Официальный сайт                          

   Троицкого поселкового совета

MENU
Главная » 2013 » Март » 21 » Про встановлення мінімальної вартості місячної оренди квадратного метра загальної площі нерухомого майна в смт Троїцьке
18:27
Про встановлення мінімальної вартості місячної оренди квадратного метра загальної площі нерухомого майна в смт Троїцьке

ТРОЇЦЬКА СЕЛИЩНА РАДА

ШОСТОГО СКЛИКАННЯ

ТРИДЦЯТЬ ВОСЬМА СЕСІЯ

 

Р І Ш Е Н Н Я № 38/1

 

від 20 березня 2013 року

смт Троїцьке

 

Про встановлення  мінімальної вартості

місячної оренди квадратного метра

загальної площі нерухомого майна в смт Троїцьке

 

Розглянувши звернення відділення виконавчої дирекції Фонду у Сватівському районі щодо упорядкування розміру орендної плати та визначення механізму оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду) та житловий найм, відповідно до підпункту 170.1.2 пункту 170.1 статті 170 Податкового кодексу України, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2010р. №1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб», наказу Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 27.07.2012р. №387 «Про прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2012 рік», керуючись ст.26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", Троїцька селищна рада

 

ВИРІШИЛА:

 

1. Затвердити Порядок розрахунку мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна  у смт Троїцьке  (додаток 1).

 

2. Встановити мінімальну вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна  з  2013 року  – 5,11 грн. (з ПДВ).

3.  Дане рішення набуває чинності з моменту прийняття, крім пунктів 1, 2,  4 цього рішення, які набувають чинності з моменту оприлюднення на офіційному сайті Троїцької селищної ради та на дошках об’яв.

4.  Рішення 34-ої сесії Троїцької селищної ради  УІ скликання від 20.12.2012 року за № 34/10  вважати таким, що втратило чинність.

5. Секретарю селищної ради Мороз В.І. у десятиденний термін з моменту прийняття даного рішення оприлюднити його на офіційному сайті Троїцької селищної ради та на дошках об’яв.

 

6. Контроль за виконанням даного рішення   покласти на постійну   комісію з питань бюджету та фінансів, постійну комісію з питань економічного розвитку, благоустрою та житлово-комунального господарства.

 

                        Селищний голова                                                        Д.П.Палагно                   

 

 

 

Додаток 1

до рішення 38 сесії

Троїцької селищної ради

VІ скликання

від 20.03.2013 року №38/1

 

Порядок розрахунку

мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна в смт Троїцьке

 

Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб встановлюється у відповідності до постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.10 № 1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб».

Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна  фізичних осіб розраховується за формулою:

 

Р   = (Р н / (К  х 12)) х М х Ф, де

 

Р  – мінімальна вартість місячної оренди 1кв.метра загальної площі нерухомого майна у гривнях;

Рн – середня вартість 1 кв. метра новозбудованого об’єкта, подібного до орендованого, яка обчислюється залежно від ринкової вартості.

Відповідно до Наказу Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 27.07.2012 № 387 «Про показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України» складає  4906 гривні

К  – коефіцієнт окупності об’єкта у разі надання його в оренду, що відповідає середньому проектному строку його експлуатації (відповідно до Наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 30.09.1998р.№215 "Про затвердження Єдиного класифікатора житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання” по смт Троїцьке становить 80 років.

М – коефіцієнт місцезнаходження об’єкта нерухомого майна. У разі його розміщення:

- у центрі (пр.. Перемоги, кв. Молодіжний, вул. Пролетарська, вул. Комсомольська, вул. Ліхачова, пров. Будівельників, вул. Радянська,) - 2,

- близько від центру (вул. Чкалова, вул. Залізнична, вул. Базарна. вул. Чапаєва,  вул. Леніна) – 1,0,

- далеко від центру (пров. Тракторний, вул. Ломоносова, пров. Польовий, вул. Ворошилова, пров. Миру,  вул. Пушкіна) – 0,5.

Ф – коефіцієнт функціонального використання об’єкта нерухомого майна. У разі використання такого об’єкту для:

- провадження виробничої діяльності дорівнює 2,

- комерційної діяльності – 3,

некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб, – 1.

Таким чином, мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб у смт Троїцьке з 1 січня 2013  року складає:

Р =( 4906 грн. / (80 р. х 12)) х 1 х 1 = 5,11 грн. ( з ПДВ).

 

 

 

 

 

 

 

Мінімальна вартість місячної оренди 1м2 загальної площі нерухомого майна,

що надається в оренду у смт Троїцьке з 1 січня 2013  року

                                                                                                                     

 (грн./м2)

Функціональне призначення об’єта

Місце  знаходжен-          ня об’єкта

для провадження виробничої діяльності (2)

Для здійснення комерційної діяльності (3)

Для здійснення некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб (1)

Центральна зона (2)

20,44

30,66

10,22

Зона вулиць, розміщених близько до центру (1)

10,22

15,33

5,11

Зона вулиць, розміщених далеко від центру (0,2)

2,044

3,066

1,022

 

 

Селищний голова                                             Д.П.Палагно

 

Просмотров: 469 | Добавил: petrovich | Рейтинг: 0.0/0