ТРОЇЦЬКА СЕЛИЩНА РАДА

ШОСТОГО СКЛИКАННЯ

                                                                      ДВАДЦЯТЬ ДРУГА  СЕСІЯ

                                                                             РІШЕННЯ № 22/2

від 26  березня  2012 року

смт Троїцьке

Про пайову участь забудовників

у створенні і розвитку інженерно-транспортної

та соціальної інфраструктури смт. Троїцьке

З метою створення умов для розвитку інфраструктури селища Троїцьке, відповідно до ст. 40 Закону України „Про регулювання містобудівної діяльності», ст. 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, Троїцька селищна рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити Положення про пайову участь забудовників у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури смт. Троїцьке (додаток 1).

2. Затвердити форму договору про пайову участь у розвитку інфраструктури селища Троїцьке (додаток 2).

3.Рішення набирає чинності з дня його офіційного оприлюднення.

            4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію селищної ради з питань бюджету та фінансів.

Селищний голова                                                    Д.П.Палагно

Додаток 1

до рішення 22 сесії Троїцької

селищної ради VI скликання

 від 26.03.2012 р. № 22/2

                                                                                ПОЛОЖЕННЯ

                                      про пайову участь забудовників у створенні і розвитку інженерно- 

                                            транспортної та соціальної інфраструктури смт. Троїцьке

1. Загальні положення

 1.1. Положення розроблено відповідно до вимог Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», і визначає порядок укладення договорів пайової участі (внесків) забудовників у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури смт. Троїцьке.

 1.2. До участі у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури (далі - інфраструктура) населеного пункту смт. Троїцьке залучаються юридичні та фізичні особи, які здійснюють будівництво на території Троїцької селищної ради.

1.3. Дія цього положення поширюється на відносини, пов'язані з будівництвом та введенням в експлуатацію новозбудованих об'єктів, а також на відносини, пов'язані з введенням в експлуатацію об'єктів І-ІІ категорії складності, побудованих без відповідних дозволів, в установленому чинним законодавством порядку.

 2. Перелік об'єктів, замовники будівництва яких не залучаються до пайової участі у створенні і розвитку інфраструктури населених пунктів.

2.1. Не залучаються кошти замовників на створення і розвиток інфраструктури смт. Троїцьке в разі будівництва:

• об'єктів будь-якого призначення на замовлення державних органів або органів місцевого самоврядування за рахунок коштів державного або місцевого бюджетів;

• будівель навчальних закладів, закладів культури, фізичної культури і спорту, медичного та оздоровчого призначення;

• будівель житлового фонду соціального призначення та доступного житла;
• індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів, господарських споруд, розташованих на відповідних земельних ділянках;

• об'єктів комплексної забудови територій, що здійснюється за результатами інвестиційних конкурсів або аукціонів;

• об'єктів будівництва за умови спорудження на цій земельній ділянці об'єктів соціальної інфраструктури;

• об'єктів, які будуються замість пошкоджених або зруйнованих внаслідок стихійного лиха чи технологічної аварії;

3. Порядок укладення договорів про пайову участь та визначення їх умов

3.1. Договір про пайову участь у створенні і розвитку інфраструктури населеного пункту укладається не пізніше 15-ти робочих днів з моменту реєстрації заяви замовника будівництва про укладення договору (форма заяви - Додаток 1), але до введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Договір про пайову участь у створенні і розвитку інфраструктури населеного пункту повинен відповідати затвердженому Троїцькою селищною радою типовому договору в частині істотних умов.

3.2. Розмір пайової участі (внеску) замовника у створенні і розвитку інфраструктури населеного пункту визначається комісією, яка створюється розпорядженням селищного голови і складається не менше ніж з п'яти членів, протягом 10-ти робочих днів з моменту реєстрації заяви про укладення договору. Очолює комісію голова - заступник селищного голови з питань діяльності виконавчих органів. На період тимчасової відсутності голови його повноваження виконує заступник голови комісії.

3.3. Граничний розмір пайової участі у створенні і розвитку інфраструктури населеного пункту не може перевищувати:

- 10-ти відсотків загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта - для нежитлових будівель і споруд;

- 4-х відсотків загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта - для житлових будинків.

3.4. Розмір пайової участі (внеску) замовника у створенні і розвитку інфраструктури населеного пункту розраховується за наступною формулою:

Рвзн = ССМ * П%,

де Рвзн - розмір пайової участі (внеску) замовника у створенні і розвитку інфраструктури населеного пункту;

ССМ - загальна кошторисна вартість будівництва об'єкту, визначена відповідно до державних будівельних норм, стандартів і правил, без урахування вартості витрат на придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, облаштування внутрішніх та позамайданчикових інженерних мереж і споруд, а також транспортних комунікацій, або показник, який її замінює.

П% - процентна ставка, визначена комісією.

Встановлений комісією розмір пайової участі (внеску) замовника не може перевищувати граничного розміру пайової участі (внеску) на розвиток інженерно - транспортної та соціальної інфраструктури населених пунктів, встановлених чинним законодавством.

 Розрахунок розміру пайової участі (внеску) замовника у створенні і розвитку інфраструктури населеного пункту є невід'ємною частиною договору.

3.5. У випадку, коли загальну кошторисну вартість будівництва об'єкту визначити неможливо, для об'єктів житлової забудови можуть використовуватися показники опосередкованої вартості житла по регіонах України, затверджені в установленому законодавством порядку.

3.6. Кошти, отримані як пайова участь (внесок) замовників об'єктів містобудування, можуть використовуватися виключно на створення і розвиток інженерно - транспортної та соціальної інфраструктури смт. Троїцьке. При цьому Троїцька селищна рада та її виконавчий комітет має право самостійно вирішувати на які саме статті витрат будуть направлені ці кошти.

3.7. Договором про пайову участь може бути передбачена розстрочка платежу, але не

більше ніж на 1 рік. В такому випадку невід'ємною частиною договору є графік виплати пайового внеску.

3.8. Виконання замовником будівництва всіх зобов'язань за договором про пайову участь є підставою для прийняття рішення Виконкомом про реєстрацію права власності на об'єкт будівництва, у разі надання замовником передбачених чинним законодавством належним чином оформлених документів, що підтверджують введення об'єкта в експлуатацію.

3.9. Невиконання або неналежне виконання замовником зобов'язань за договором про пайову участь є підставою для відмови розгляду Виконкомом питання про реєстрацію права власності на об'єкт будівництва.

4. Заключні положення

4.1. Це Положення починає діяти з моменту вступу в силу рішення сесії Троїцької селищної ради, яким воно затверджено.

4.2. Дія цього положення поширюється також на відносини, пов'язані з введенням в експлуатацію об'єктів, будівництво яких розпочато до затвердження цього положення.

4.3. Спори, що виникають в процесі укладання та виконання договорів про пайову участь у створенні і розвитку інженерно - транспортної та соціальної інфраструктури смт. Троїцьке, вирішуються в судовому порядку.

Селищний голова                                              Д.П.Палагно

Додаток № 1

 до Положення про пайову участь

 забудовників у створенні і розвитку

 інженерно-транспортної та соціальної

 інфраструктури смт. Троїцьке

Троїцькому селищному голові

_______________________________________
(Найменування, ПІБ заявника повністю)

________________________________________
       (Адреса заявника, телефон заявника)

ЗАЯВА

     Відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», прошу укласти зі мною договір про пайову участь (внесок) у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури смт. Троїцьке.

     Надаємо необхідні дані для укладання договору про пайову участь (внесок):
1. Найменування Об'єкту будівництва (реконструкції):________________

_______________________________________________________________
2. Загальна площа Об'єкту: ____________ квадратних метрів

3. Місцезнаходження Об'єкту:_______________________

4. Попередня вартість об'єкту (згідно кошторисної документації): _________ грн.

5.Плануємий термін закінчення будівництва (реконструкції) Об'єкту: ______________

Копії:

-Копія проектно-кошторисної документації;

-Копії установчих документів (для юридичних осіб);

-Копія паспорта та ідентифікаційного коду (для фізичних осіб).

Дата                                                                                                     Підпис

Додаток 2

до рішення 22 сесії Троїцької

селищної ради VI скликання

 від 26.03.2012 р. № 22/2

Д О Г О В І Р

про пайову участь у розвитку інфраструктури селища Троїцьке

_________________________                                                                      смт. Троїцьке

Виконавчий комітет Троїцької селищної ради, в особі селищного голови _____________________________________________, що діє на підставі Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні", (надалі - "Виконком”), з однієї сторони, та____________________________________, (надалі - "Забудовник”), що діє на підставі___________________________, разом пойменовані "Сторони”, уклали цей Договір про наступне:

1. Предмет Договору

1. Предметом цього Договору є пайова участь Забудовника об’єкту містобудування в розвиток інфраструктури селища Троїцьке при здійсненні Забудовником будівництва (реконструкції)  _____________________________________________________________________________

2. Зобов'язання Сторін

2.1. Забудовник зобов’язується:

- надати до Виконкому затверджену проектно-кошторисну документацію по будівництву (реконструкції) ____________________________________________________,

зокрема, зведений кошторисний розрахунок, виконаний відповідно до вимог ДБН Д.1.1-1-2000 «Правила визначення вартості будівництва» з підписами та печаткою генерального проектувальника та Забудовника, або завірену в установленому порядку копію цього документу, який залишається в подальшому у Виконкомі;

- перерахувати внесок на розвиток інфраструктури міста в сумі _____ єдиним платежем (або з розстрочкою платежу в період з _____ по ____) до _____________ (кінцева дата перерахування).

- звернутися з клопотанням до Виконкому про внесення змін до цього Договору у випадку, якщо в ході будівництва внесені зміни до робочого проекту, які спричиняють зміни основних техніко-економічних показників та збільшення вартості будівництва;

2.2. Виконком  зобов’язується:

- при отриманні від Забудовника звернення про укладання Договору про внесок та доданих до нього документів, що підтверджують вартість будівництва (реконструкції), визначити розмір внеску Забудовника відповідно до Положення про залучення коштів, трудових і матеріально-технічних ресурсів на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста;

- у разі необхідності, на прохання Забудовника, розробити графік перерахування коштів до фонду містобудівного розвитку на певний період, але не пізніше одного місяця після здачі об’єкту в експлуатацію;

- видати Забудовнику (на його вимогу) довідку про надходження коштів до фонду при виконанні умов цього Договору.

- використовувати перераховані кошти за призначенням

3. Права Сторін

3.1. Виконком має право вимагати від Забудовника надання документів, зазначених у розділі 2 цього Договору.

3.2. Забудовник має право вимагати від Виконкому надання йому довідки, зазначеної у розділі 2 цього Договору.

3.3. Забудовник має право сплачувати внесок з розстрочкою платежу, про зазначається в умовах Договору .

4. Особливі умови Договору

4.1. Забудовник перераховує внесок у грошовій формі на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Троїцької селищної ради ­­­____________, по коду бюджетної класифікації доходів ___________, код отримувача ______; банк отримувача  ГУДК у Луганській області, МФО ______ з поміткою: на розвиток інфраструктури селища Троїцьке.

5. Відповідальність Сторін

5.1. Сторони за невиконання або неналежне виконання цього Договору несуть відповідальність у встановленому законодавством порядку.

5.2. Всі спірні питання розглядаються у встановленому законом порядку .

6. Термін виконання Договору.

6.1. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами та діє до повного виконання Забудовником своїх зобов’язань за цим Договором.

6.2 . Термін перерахування коштів до __________________, або відповідно до графіку, який додається до Договору. Термін сплати внеску не повинен перевищувати одного місяця після здачі об’єкта в експлуатацію.

7. Інші умови

7.1. Зміни до цього Договору вносяться в установленому законодавством порядку за взаємною згодою Сторін шляхом укладання відповідних угод, які є невід’ємною частиною цього Договору або у судовому порядку.

7.2. Одностороння зміна умов або одностороння відмова від цього Договору не допускається.

7.3. Цей Договір складено у трьох екземплярах (один – Замовнику, два – Виконкому), та мають однакову юридичну силу.

8. Адреси та реквізити Сторін.

Виконком                                                                                 Замовник

Селищний голова     Д.П.Палагно